Vertragsarten erklärt: Kaufvertrag, Mietvertrag & Co.

Ein Kaufvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer über den Austausch einer Sache gegen Geld. Er kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande: Angebot und Annahme. Dabei verpflichtet sich der Verkäufer zur Übergabe der Sache und der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises.

Zu den wichtigsten Vertragsarten gehören der Mietvertrag (Überlassung einer Sache gegen Miete), der Werkvertrag (Herstellung eines Werkes), der Dienstvertrag (Arbeitsleistung) und der Darlehensvertrag (Geldleihe). Jede Vertragsart hat spezielle rechtliche Regelungen und Pflichten für die Vertragsparteien.

Der Verkäufer muss die verkaufte Sache übergeben, das Eigentum übertragen und für Mängel einstehen (Gewährleistung). Der Käufer ist verpflichtet, den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die Sache abzunehmen. Bei Pflichtverletzungen können Schadensersatz oder Rücktritt vom Vertrag geltend gemacht werden.

Nein, die meisten Verträge können auch mündlich oder sogar stillschweigend geschlossen werden. Nur für bestimmte Verträge schreibt das Gesetz die Schriftform vor, wie bei Immobilienkäufen oder Bürgschaften. Die Schriftform dient dem Schutz der Vertragsparteien und der Beweissicherung.

Bei Mängeln hat der Käufer zunächst Anspruch auf Nacherfüllung, also Reparatur oder Ersatzlieferung. Schlägt dies fehl, kann er den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten. Zusätzlich kann unter bestimmten Umständen Schadensersatz verlangt werden.